【行业快讯】
近期，京东建材宣布全面发力存量换新市场，将战略重心聚焦于智能电气化产品与一体化服务，重点满足消费者"轻局改"需求。所谓"轻局改"，即在不大动墙体结构的前提下，通过更换卫浴洁具、智能电器、收纳系统等模块化产品，实现居住空间的品质升级。这一模式因施工周期短、预算可控、对日常生活干扰小，正在迅速获得市场认可。
数据显示，中国存量住宅规模已超过300亿平方米，其中建成超过10年的老旧住宅占比接近40%。随着国家"以旧换新"政策持续推进，卫浴空间的局部改造需求正在集中释放。京东建材此番布局，正是看准了这一庞大的存量改造红利。与此同时，酒店行业同样面临大规模的客房翻新周期——国内大量建于2005年至2015年间的中高端酒店，正陆续进入首次或二次翻新阶段，卫浴空间的整体升级成为酒店提升客户体验、维持品牌竞争力的核心投入之一。
这一趋势不仅影响零售端的建材消费，更深刻重塑了工程采购端的产品逻辑与供应链结构，为专注于高端卫浴定制的制造商带来了新一轮结构性增长机遇。
【深度解读：对卫浴工程市场的影响】
从工程采购的视角来看，京东建材所推动的"轻局改"浪潮，正在从消费端向工程端传导，并在以下三个维度深刻影响卫浴工程市场的格局。
第一，采购周期压缩，模块化产品优先。传统酒店翻新项目往往需要6至12个月的设计与采购周期，但在存量换新的市场逻辑下，业主方越来越倾向于选择"即设计即交付"的模块化卫浴方案。这意味着供应商必须具备快速响应能力，能够在短时间内提供从设计方案到成品交付的全链路服务。对于酒店浴缸供应商而言，备货能力、定制周期与物流配套将成为核心竞争要素。
第二，材质选择向耐用性与高颜值双轨并行。在酒店卫浴翻新项目中，设计师和采购方越来越倾向于选择兼具视觉质感与长期耐用性的材质。人造石因其表面细腻、色彩可定制、耐污耐磨且易于维护，正在逐步替代传统亚克力和陶瓷材质，成为中高端酒店卫浴改造的主流选择。相比可丽耐（Corian）等进口品牌，国产人造石在性价比和定制灵活性上具有显著优势，更契合工程采购的批量需求。
第三，一体化服务能力成为供应商的核心壁垒。京东建材强调"一体化服务"，折射出市场对"产品+设计+安装+售后"全流程交付能力的强烈需求。对于酒店工程方和室内设计师而言，能够提供从尺寸定制、表面处理到现场安装指导的全套解决方案的供应商，将在竞标环节中占据明显优势。这一趋势也倒逼卫浴制造商加速从"产品供应商"向"工程服务商"转型。
综合来看，存量换新市场的爆发，正在为具备定制能力、工程经验和快速交付能力的卫浴制造商打开一扇宽阔的增长之窗。
【OLEARY 专家观点】
作为深耕卫浴制造行业18年的专业品牌，OLEARY对这一轮存量换新浪潮有着清醒而深刻的判断。我们认为，这不是一次短期的政策红利，而是中国卫浴工程市场从"增量扩张"转向"存量深耕"的结构性转折点。
在这一背景下，人造石浴缸的市场地位将进一步凸显。人造石材质在酒店卫浴场景中的优势是多维度的：其一，表面无毛细孔，抗菌防霉性能优异，完全符合酒店卫生管理标准；其二，可实现任意尺寸定制，无论是标准客房的嵌入式浴缸，还是套房或总统套房的独立式艺术浴缸，均可按需定制；其三，色彩与纹理选择丰富，能够与不同风格的室内设计方案无缝融合，满足设计师的创意表达需求。
OLEARY 旗下浴缸工厂采用工厂直供模式，彻底去除中间流通环节，为酒店工程方和地产采购商提供极具竞争力的批量采购价格。我们全面支持 OEM/ODM 定制服务，可根据客户的品牌需求、设计图纸或样品进行一对一开发，确保每一个项目都能获得专属的产品解决方案。
面对"轻局改"带来的快速交付需求，OLEARY 已建立完善的标准化产品库与快速定制通道，常规尺寸产品可实现15个工作日内发货，定制产品最快25个工作日完成生产。我们的工程服务团队可为设计师和采购方提供全程技术支持，包括安装图纸、施工指导及售后保障。
存量时代，品质与服务是最硬的竞争力。OLEARY 愿与每一位酒店工程方、室内设计师和高端装修采购商携手，共同把握这一轮卫浴升级的历史机遇，为终端用户打造真正经得起时间检验的卫浴空间。
